Екатеринбуржцы стали чаще использовать ипотеку для переезда в другие города: в Москву – на учебу, на юг – встречать пенсию

Почти в 2 раза выросло количество ипотечных сделок при переезде екатеринбуржцев в другие регионы за последние полгода. Такую тенденцию отметили в Абсолют Банке (входит в топ-5 ипотечных банков региона). Более активное использование заемных средств при покупке жилья в других городах, по мнению Светланы Ковалевой, руководителя Абсолют Банка в Екатеринбурге, отнюдь не говорит о том, что увеличился отток населения: «С развитием цифровых технологий, когда банки научились уводить процедуры по максимуму в онлайн, ипотечные сделки между регионами стали гораздо проще и доступнее».

По данным Абсолют Банка, топ-3 городов, куда с помощью ипотеки переезжают жители Екатеринбурга – это Краснодар, Москва и Санкт-Петербург. С 2017 года набирает популярность Сочи.

Примечательно, что «внутри» Екатеринбурга рынок ипотеки традиционно «развернут» в сторону вторичного жилья – с готовыми квартирами совершается 80% сделок. Однако в случае межрегиональных ипотечных сделок, обращает внимание Светлана Ковалева, приоритет у новостроек: «Квартиры от застройщиков в уже сданных домах и еще строящихся выбирают в 75% случаев. При этом на квартиру в другом городе екатеринбуржцы готовы брать кредит на сумму больше, чем обычно – не 2,2 млн рублей, а 2,8 млн рублей в среднем».

Заемщик, который выбирает жизнь в Екатеринбурге, как правило, моложе – ему в среднем 30-40 лет. На переезд решаются горожане в более старшей возрастной категории – 35-45 лет. Как правило, у них уже есть собственное жилье, и деньги после его продажи становятся частью первоначального взноса. По данным Абсолют Банка, в Москве и Санкт-Петербурге екатеринбуржцы чаще всего приобретают жилье для детей – чтобы они там учились или работали. Что касается южных направлений, то туда покупатели жилья переезжают сами с расчетом на будущую пенсию в теплых краях.