Госпрограмма увеличила спрос на ипотечные кредиты вдвое

По словам экспертов, ипотека начала оживать именно за счет программы льготного кредитования. Отложенный спрос, сформированный в январе-феврале, наконец-то начал реализовываться.

– У нас в банке число ежедневных обращений клиентов за ипотекой выросло в два раза с момента старта ипотеки с господдержкой. Для понимания масштаба вот конкретные цифры: за месяц в отделения банка в Свердловской области поступило почти 500 заявок на сумму более 1 миллиарда рублей. Причина такого взрывного роста показателей в том, что начал реализовываться отложенный спрос. За ипотекой пошли все те, кто планировал покупку новостройки еще в начале года, но побоялся высоких ставок.

По статистике крупнейшего игрока на рынке ипотечного кредитования – Сбербанка, сегодня в Свердловской области уже каждый пятый кредит выдается по госпрограмме. В ближайшие месяцы доля ипотеки с господдержкой в общем кредитном портфеле банков будет расти.

– В Свердловской области на данный момент Сбербанк выдал порядка 120 ипотечных кредитов по госпрограмме. Доля ипотеки с господдержкой в объеме жилищного кредитования в апреле составила около 17%. В дальнейшем она будет увеличиваться, поскольку между одобрением кредита и подписанием кредитного договора, как правило, проходит некоторое время, в течение которого заемщики окончательно определяются с объектом, завершают оформление документов и так далее.

Отдельные участники рынка фиксируют и более значительный прирост именно по этому продукту.Подчас, доля кредитов с господдержкой достигает почти 100%.

– На сегодняшний день доля ипотеки с господдержкой в Екатеринбурге составляет практически 100% от общего объема принятых заявок на ипотеку. Мы оцениваем программу как очень перспективную.

Ипотеку с господдержкой чаще всего берут люди 30-45 лет. Это сотрудники как бюджетных, так и коммерческих организаций. Самый популярный объект, на который берут ипотеку с господдержкой – это однокомнатные квартиры и двушки, расположенные вблизи станций метро, явно прослеживается интерес к районам с развитой инфраструктурой, отмечают в банке «Открытие». Сумма кредита не сильно отличается от прошлогодних запросов заемщиков, констатируют в Сбербанке и ВТБ24. В среднем она составляет 1,5-2 млн рублей. Впрочем, есть и достаточное количество клиентов, получающих кредит на максимальную сумму – 3 млн рублей.

Всего в рамках программы планируется выдать ипотечных кредитов по льготной ставке на общую сумму 400 млрд рублей. Однако в случае необходимости установленный лимит выдачи может быть увеличен, напомнили в Минфине. Решение будет принято по итогам реализации программы за 9 месяцев.

Минфин отмечает, что в программе участвуют не только крупнейшие российские банки, но и 10 региональных банков. Согласно базе bankinform.ru, в Екатеринбурге получить ипотеку с господдержкой можно в 11 кредитных организациях. Напомним, по спецпрограмме можно купить только жилье по договору долевого участия в строительстве, максимальная сумма кредита для Екатеринбурга составляет 3 млн рублей. Государство определило максимальную ставку по такому кредиту – она не должна превышать 12%. На деле же банки готовы выдавать ипотечные займы и дешевле. На данный момент ставку ниже 12% предоставляют 7 из 11 банков. При этом условия по размеру первоначального взноса и сроку кредитования разнятся незначительно.

Данные собраны по базе bankinform.ru и актуальны на 05.05.2015 г.